Invierte en Terrenos para desarrollar - Varios
Una nueva forma de invertir en el sector inmobiliario: Ya no pagues el precio del producto final, participa al costo(*) desde la adquisición del terreno.... (sólo disponible para inversionistas calificados)
RESUMEN (EJEMPLO):
Terreno ubicado en: ………, Col El Toro
(Del. Magdalena Contreras, por San Jerónimo, CP 10610)
Precio: ……. $17,000,000 (hay oferta que compite con la nuestra[1]
Superficie: … 1,000 m2[2]
Uso de Suelo: Habitacional 3 niveles, 50% de área libre, 6 viviendas(1 c 200 m2T)[3]
Objetivo: Compra, gestión de mejoras, trámite de licencias, preparación de proyecto y venta, o en su caso, aportación parcial o total a proyecto a desarrollar.
Participaciones: Se buscan inversionistas en montos mínimos de$250,000 y máximo $5.0 millones para reunir hasta $21.0 millones. Con un plazo esperado de 36 meses para venta o aportación.[4]
Fondeo: Se pretende fondear $19.0 millones a corto plazo y $2.0 millones más a lo largo del proyecto a efecto de invertir en las mejoras del terreno.
Precio de Salida: TIR esperada: 15.4% (después de ISR)4.
Esquema de Adquisición: Derechos fiduciarios en fideicomiso empresarial (donde fideicomiso empresarial es el propietario único del terreno)
[1] Habrá de agregar: ISAI, IVA en construcciones en su caso (no casa habitación), gastos notariales e inscripción, prima de seguro de titulo, comisión de adquisición. Ver Anexo Flujo del Proyecto
[2] Superficie en escritura es de 1,281 m2
[3]Ver uso de suelo
[4] Ver Anexo Flujo del Proyecto
Vista desde el Terreno
Localización
